Investment im
Großraum Stuttgart
W48/50: 20 moderne Neubauwohnungen in Schorndorf.
Provisionsfrei · KfW 55 · 5 % degressive AfA.
Die wichtigsten Fakten im Überblick
20 moderne Eigentumswohnungen im Großraum Stuttgart – nachhaltig gebaut, steuerlich attraktiv und dauerhaft gefragt.
Neubauprojekt mit klarer Investmentlogik im Stuttgarter Speckgürtel
Schorndorf verbindet hohe Lebensqualität mit direktem S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart (ca. 30 Min.). Das Ergebnis: stabile Mietnachfrage, begrenztes Neubauangebot und solides Wertsteigerungspotenzial.
- 20 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage
- 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 65 bis 124 m²
- KfW-Effizienzhaus 55 – niedrige Energiekosten, starke Förderbasis
- 25 Tiefgaragenstellplätze plus E-Mobilität-Nachrüstung nach GEIG
- Kaufpreise ab 442.500 € bis 915.000 € – provisionsfrei
- 5 % degressive AfA als massiver Steuerhebel für Kapitalanleger
Ausstattung, die im Alltag überzeugt und die Vermietbarkeit sichert
Jedes Detail wurde auf langfristige Nutzung und breite Zielgruppen ausgerichtet – von der ersten Besichtigung bis zum dauerhaften Mieter.
- Jede Wohnung mit Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
- Ausgewählte Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bäder mit bodenebenen Duschen und Marken-Sanitärausstattung
- Elektrische Rollläden in allen Wohnungen
- PV-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Barrierefreie Erschließung nach LBO BW § 35, Aufzug in beiden Häusern
- Separater Kellerraum je Einheit und Gemeinschafts-Waschraum
Beispielrechnung für eine 2-Zimmer-Wohnung ab 442.500 €
Die 5 % degressive AfA macht dieses Projekt für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die folgende Modellrechnung zeigt die Hebel im ersten Jahr.
*Unverbindliche Beispielrechnung. Individuelle Ergebnisse hängen von persönlicher Steuersituation, Marktentwicklung und Finanzierungskonditionen ab. Keine Anlageberatung. Vor Investitionsentscheidungen wird professionelle Beratung empfohlen.
Wo Stuttgart-Pendler wohnen wollen – und Kapitalanleger investieren sollten.
Schorndorf liegt im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart – mit direktem S-Bahn-Anschluss in die Landeshauptstadt, begrenztem Neubauangebot und einer Mietnachfrage, die von den globalen Arbeitgebern der Region dauerhaft gespeist wird.
Lage & Umgebung — Weilerstraße 48 / 50, Schorndorf
Metropolnähe mit Lebensqualität
Schorndorf liegt nur rund 30 km von Stuttgart entfernt und ist per S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Stadt kombiniert naturnahe Wohnqualität mit urbanem Anschluss – ein Mix, der für einkommenstarke Mieter besonders attraktiv ist.
ca. 30 Min. nach StuttgartStarke Wirtschaftsregion Stuttgart
Die Region Stuttgart zählt zu den stärksten Wirtschaftsräumen Europas. Globale Arbeitgeber wie Mercedes-Benz, Bosch und Porsche sorgen für eine breite, kaufkräftige Mietzielgruppe – auch in Schorndorf und dem umliegenden Remstal.
Mercedes · Bosch · PorscheExzellente Verkehrsanbindung
Direkter S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart sowie schnelle Erreichbarkeit von Ludwigsburg und Aalen über die B29. Bushaltestellen und Bahnhof Schorndorf sind in bequemer Distanz – ideal für eine breite Mieterschaft.
S-Bahn · B29 · BahnhofStabile Vermietbarkeit
Begrenztes Neubauangebot trifft auf konstant hohe Nachfrage im Speckgürtel Stuttgarts. Familiengerechte Wohnungen in ruhiger Innenstadtlage mit Blick auf die Weinberge sind dauerhaft gefragt – eine verlässliche Basis für planbare Renditen.
Nachhaltiger Wertzuwachs
